将一方婚前房产约定为 夫妻共有但未过户,是否有效?

版次:004    来源:    2020年10月16日

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【案情简介】王强在结婚前购买了一套住房,后来王强与小雯结婚。婚后小雯提出,将王强婚前的房屋约定为由夫妻双方共同共有,王强同意了,双方签订了一份《财产协议》。后来夫妻二人感情破裂,小雯向法院起诉离婚,并要求分割该房屋的一半,理由是婚后王强已通过协议将该房屋的一半赠与给了小雯。王强认为虽然双方签订了《财产协议》,但并未办理房屋产权过户,因此即便属于赠与,自己也有权撤销。

都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任 金生平律师:

我国《婚姻法》规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

婚姻关系存续期间,双方将一方的婚前房产约定为共同共有但未过户的,直接产生物权变动效果。

婚姻关系存续期间,夫妻双方签订协议,将一方的婚前房产约定为双方共同共有,但未办理产权变更登记,该财产处分行为系夫妻财产约定,属于附随身份的财产法律行为,直接产生物权变动效果,离婚时赠与方不能主张任意撤销权。

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